智慧楼宇系统（1/13）：新世纪物业管理

物业管理通常是由房地产开发商或建筑业主与第三方物业管理公司签订，交予他们的日常管理工作，这些物业包括了住宅，商业或工业房地产等。 一般而言，管理者需要负责物业维修，安全问题和财产的维护。

他们的主要任务除了业主委托给他们的日常任务，还包括了通过有效的管理，维持产业的价值，并创造营收。

他们的责任范围一般涉及以下内容：

• 筛选潜在租户

• 代表房东起草，签署，更新租赁合约

• 收租

• 维护物业，包括景观美化

• 安排必要的物业维修

• 确保物业维护开销在预算范围内

Mashvisor房地产投资分析平台在其网站列出了2020年物业管理的科技趋势，其中列出是租户通信，节能，安全，社区平台，健身器材，在线支付，无钥匙门入口等。

“这个列表的每个科技产品看起来似乎是很单独的个体，它使物业管理者认为他们可以慢慢逐一添加。但是这是错误的想法。因为在数字时代，我们更强调打造生态系统，因此任何的科技产品都必须相互连接，所有设备和所有系统都应该是相互依存的。”TimeTec集团总裁郑云城评论说。

他说道，“至于租户通信方面，如果我们能够实现的是”参与“（engagement)而不是”沟通“ (communication)，那就是一个很大的进步；因为沟通比较形式和表面，就像您对人打招呼说'嗨'一般，但‘参与’是一个更深入的对话和了解。在新冠疫情蹂躏后，人类快速的适应了周遭环境的各种改变。但到底我们的适应是充满无奈和挫折感呢，还是正面和积极新常态？例如，保持社交距离是我们服膺的新规范；但如果在新规范底下，人们反而能够加强深度的沟通和了解，而不是更大的疏离， 那这是一种积极的改善。”

“传统牵涉物业管理的各种系统通常是分散的。如停车系统，物业会计系统，访客管理系统，设施预订，门禁，巡逻系统等，每个系统都是独立运作的。即使您添加了更好的技术或搞了系统升级，如果系统和活动之间还是没有交流，则就产生不了数据流的各种分析，管理经理对广大租户的理解仍然是零散碎片的管中窥豹，则很难进一步塑造他们的参与感(engagement)。如果管理经理对他打理的大楼没有一个全貌，也难维持服务质量，更遑论创造更好的营收了。“

“如今短租是另一个时尚，租户流动更为迅速，也增加了物业管理的复杂程度。”

因此，Timetec开发的智慧楼宇生态系统是理想现代物业管理的解决方案。通过一个功能强大，功能涵盖全面的Timetec租户超级应用程序，以及与其他云系统集成，如物业会计系统Timetec i-Account; 警卫云巡逻系统Timetec Patrol;  云无现金无感停车系统TimeTec Parking等等，TimeTec为智慧楼宇生态系统为物业管理带来了新气象。

请联系Mo Shuan Jin先生（017-366891）或电邮至[email protected] 获取更多智慧楼宇的信息。 我们也欢迎物业发展商新项目的征询。此为TimeTec智慧楼宇系列的第一篇文章，请留意下周三在当今大马的第二篇公告。

关于TimeTec集团

TimeTec集团成立于2000年。TimeTec集团拥有强大的软件及硬件开发团队，多个开发成品已经成功在美国和马来西亚申请了超过20项专利。TimeTec集团推出了先进的HR Tech方案，主打高效解决人力资源管理。同时TimeTec集团也提供PropTech方案，用于智能住宅、数码建筑、智能家居/办公室、智能停车和智能城镇。此举完美融合了生物识别、云和边缘计算、物联网和人工智能技术，用于构建其独特的云生态系统。TimeTec集团所有的解决方案通过旗下一个超级应用程序，以更大的数字视角连接和改变工作生活和家庭生活的格局。

TimeTec集团成功培育了三个国际IT品牌，分别为FingerTec、TimeTec 和 iNeighbour。TimeTec集团也积极拓展通路，目前在全球150个国家发布其生物识别产品和18种云应用方案，当中包含IoT设备等。 

请浏览我们的网站www.timeteccloud.com

TimeTec的云系统客户包括包括了 IOI Properties, Putrajaya Holdings, Ibraco, Binastra, Thriven, Hock Seng Lee, QSR Brands, Central Sugars Refinery CSR, Sunway Constructions, Mamee, Yakult, Nano Malaysia Berhad, Kossan, Zalora, Focus Point, Yee Lee Group等。 TimeTec云产品也吸引许多海外企业客户，其中有来自香港、迪拜、澳洲、卡塔尔、南非等的知名企业用户都在使用TimeTec作为他们日常企业运作的基础系统。

此内容是由 TimeTec Cloud Sdn Bhd 提供。

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