城市更新，为何更新？

【城乡大桌】

新法案《城市更新法案》预计将会在今季或明年提呈国会寻求通过，其目标着重在松绑目前其他相关法令的约束，鼓励复兴国内老旧城区，以及加速陈旧建筑物的翻新。

事实上，内阁早在去年也已通过《城市更新指南》，以作为规范城市更新程序和标准作业程序的指引，而在《2040年吉隆坡结构蓝图》中，吉隆坡市政局也已鉴定139个“潜在更新地段”，总开发价值估计约3225亿令吉。

城市需要更新，是无可避免之过程。因为城市与人体一样，由各种复杂的器官和系统组成，扮演着不同功能，但是正如和人一样富有生命力的城市，也同样会面对新陈代谢过程，产生老化、衰退、重病等迹象，因此需要适时给予诊断和医治，必要时更要实施“大手术”，使之恢复到健康、乃至重新生长和复兴的水平。

城市为什么要更新？

相比其他国家，马来西亚的城市虽然皆很年轻，但是因为缺乏对保养文化以及持续提升居住品质的重视，城市机能和建筑结构的老化与衰退迹象，却显得异常明显且迅速。当下许多的建筑和公共基础设施，往往在没有达到使用寿命或更迭期限，便已频频出现问题。